Ввязываясь
в столь серьёзное мероприятие как постройка собственного загородного дома,
очень важно сразу понимать какой бюджет потребуется для полной реализации
проекта. Лучше до начала работ трезво сопоставить свои финансовые возможности с
предполагаемыми затратами. Во-первых, это
позволит избежать ситуации долгостроя.
Во-вторых, останется возможность внести коррективы в планы до начала
масштабных действий, а не в процессе, когда, либо такой возможности уже не
будет вовсе, либо это будет сопровождаться большими финансовыми
потерями. Например, заменить конструкцию на более экономичную, при этом
удовлетворяющую действующим требованиям, возможно, изменить
архитектуру. Наша фирма оказывает услугу по подготовке подробных
смет на материалы по проектной документации. Мы готовим вариативные сметы, когда
один и тот же проект просчитывается в нескольких, рассматриваемых заказчиком
технологиях и материалах отделки. Это позволяет нашим клиентам на начальной
стадии выбрать технологию строительства, получить чёткое представление
о необходимом бюджете на строительство дома. В процессе строительства готовая
смета поможет избежать финансовых потерь, связанных с неправильным количеством
заказанного материала. Более конструктивными окажутся и переговоры со
строительными компаниями. Пример
сметы-спецификации.
В доме всё должно быть прекрасно и технологии и материалы
и экстерьер с интерьером?
Человек
рождается творцом, стремление к прекрасному - одно из самых человеческих
стремлений. Окружая себя прекрасным, мы создаём атмосферу положительных эмоций.
Человек устраивая своё жилище, всегда представляет его воплощением надёжности,
уюта и красоты. Современные строительные технологии открывают огромные
возможности для создания уникального экстерьера любого дома с применением
облицовочного кирпича, клинкерного, кирпича ручной формовки, искусственного и
натурального камня, вариаций гибкой и натуральной черепицы, декоративной
штукатурки и многого другого. Но важным признаком красоты
является её целостность, когда учитывая мельчайшие нюансы, объединяются в единое
целое цвета, фактуры, рождая неповторимость созданного. Мы
готовы оказать помощь нашим клиентам, предлагая услугу по подготовке 3-d модели
будущего дома, в материалах выбранных заказчиком. Готовится несколько вариантов
экстерьера дома, с заказчиком согласовываются корректировки. Результатом работы
должен стать дом, который вы захотите построить. Стоимость
услуги подготовки 3-d мы компенсируем нашим клиентам на этапе приобретения
материалов отделки фасада. Подробнее об услуге 3-d
моделирования.
Как построить дом недорого.
Для примера, в этой статье, я взял
проект дома, предоставленный нашим заказчиком. На рисунке ниже
показано изображение одобренного заказчиком 3-d варианта, в качестве
отделки фасада которого применён облицовочный кирпич ручной формовки, с
декоративными элементами из искуственного камня, в качестве кровельного
материала показана керамическая черепица. Мы просчитали его в нескольких
вариантах описание которых см. ниже. Я не привожу в этой статье подробную
калькуляцию, но показываю итоговую стоимость строительства одного квадратного
метра для рассматриваемых вариантов. Общая
площадь дома 199м2.
Ниже приведена средняя стоимость строительства загородного
дома для вариантов:
Вариант 1. Загородный дом
из поризованной керамики с железобетонными перекрытиями
фундамент - монолитная мелкозаглубленная плита
внешние стены - керамические блоки Керакам СуперТермо
стены, полы, потолок выровнены под чистовую отделку
в комплектацию включены керамические дымоходы под отопительный котёл и
камин, вентиляционные шахты
Вариант 1
Вариант 2
Вариант 3
Вариант 4
Вариант 5
Вариант
6
Стоимость материалов руб/м2
17 000
16 000
19 300
7 500
12 000
15 300
Стоимость работ руб/м2
15 000
14 300
14 300
6 000
7 500
8 000
Общая стоимость руб/м2
32 000
30 300
33 600
13 500
19 500
23 300
Рассмотрен вариант каменного дома с применением поризованной
керамики Керакам СуперТермо, квадратный метр материалов дома, возведённого из
газосиликатных блоков, а также по технологии трёхслойной кладки окажется
примерно на 100 - 150 рублей дороже. Замена цементно-песчаной
черепицы на металлочерепицу с экономичным покрытием - полиэстр, уменьшит
стоимость расходов на 500 руб/м2. Затраты на кровлю из гибкой черепицы окажутся сопоставимыми с затратами на кровлю из
цементно-песчаной черепицы. Существенную экономию даёт замена
железобетонных перекрытий на перекрытия с применением LVL бруса (сравните
итоговые расходы для Варианта 1 и Варианта 2). Развёрнуто сравнительная
калькуляция на расходы показана в статье Устройство
перекрытий